Uno de los documentos más importantes del Registro de la Propiedad es la nota simple, pues se solicita para muchos trámites, entre ellos la compra de una vivienda. Pero ¿sabes exactamente qué es una nota simple? No te preocupes, vamos a resolver todas tus dudas en este artículo.
¿Qué encontramos en una nota simple? Muchos datos muy útiles para la correcta identificación de la finca, como la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos –pleno dominio, hipoteca, usufructo–, además de su extensión, naturaleza y limitaciones.
En concreto, detalla aspectos como los que enumeramos a continuación:
Como podéis ver, se trata de un documento extremadamente útil a la hora de valorar la compra de una vivienda, ya que nos permite identificar por completo una propiedad, además de saber exactamente quiénes son sus propietarios y cualquier derecho legal u obligación fiscal que pese sobre ella.
Como decíamos al inicio, este documento tiene múltiples fines y no solo se solicita cuando queremos adquirir un inmueble, sino que también existen otros supuestos:
Toda aquella persona interesada que desee conocer la situación legal de una finca se halla legitimada para pedir la nota simple. Conviene destacar que el Registro de la Propiedad es un organismo público.
No obstante, necesitaremos unos datos básicos para poder cursar su petición en el Registro. Bastará para ello que aportemos alguna de la siguiente información:
Esta información será suficiente para poder efectuar el trámite. Además, has de saber que puedes tramitar la obtención de la nota simple de dos formas:
Este servicio no es gratis, pero tampoco tiene un coste excesivo, ya que sus tasas no suelen superar los diez euros. Por último, debes tener presente que este documento tiene una caducidad de tres meses, debido a que la información que contiene es muy variable. Por lo tanto, no olvides este aspecto si tienes que presentarlo ante, por ejemplo, un banco.
Esperamos haberte ayudado a descubrir la utilidad de una nota simple, cómo puedes pedirla y en qué casos puedes necesitarla.