G-33 Estudio de Arquitectura

Fidèle à sa philosophie de travailler avec les meilleurs professionnels partout où elle développe ses projets immobiliers, Kronos Homes a confié l'un de ses projets à G-33 Estudio de Arquitectura y Urbanismo. Il s'agit d'une entreprise de référence à Valladolid, où elle a son siège, et dans la communauté autonome de Castille et Léon, zones géographiques dans lesquelles elle a réalisé la plupart de ses travaux.

G-33 : un studio d'architecture multidisciplinaire

G-33 Arquitectura a été fondée en 1995. Au cours de ses presque 30 ans d'expérience, elle a réalisé plus de 1 500 projets pour des promoteurs privés tels que Kronos Homes et des administrations publiques. Il s'agit d'une équipe multidisciplinaire, composée de plus de 15 techniciens hautement qualifiés et expérimentés, capable de travailler sur des projets de petite et de grande envergure.

Quel que soit le travail commandé, le studio s'est toujours distingué par sa relation étroite avec les clients, les accompagnant à chaque étape du développement dans le but d'obtenir la conception la mieux adaptée à leurs besoins. En ce sens, ses services couvrent toutes les phases d'un projet architectural :

• Concept initial.
• Définition du détail de construction.
• Représentation virtuelle.
• Gestion du site.
• Construction clé en main.

Parmi les travaux les plus courants réalisés par l'entreprise de Valladolid figurent ceux liés aux immeubles et aux maisons individuelles, aux rénovations, aux aménagements intérieurs, aux locaux commerciaux, aux bureaux, aux projets pour le secteur hôtelier, aux conseils en matière d'urbanisme et de permis de construire, etc.

De même, en raison de sa préoccupation pour la durabilité, le cabinet a contribué au lancement de l'Innovative Business Group for Efficient Construction (AEICE). Et en 2017, il a été admis comme partenaire de Smartcity Valladolid et Palencia, une initiative dont l'objectif est de promouvoir des propositions liées aux villes intelligentes.

Ses fondateurs

G-33 Arquitectura y Urbanismo a vu le jour grâce à la vision entrepreneuriale de Gregorio Alarcia Estévez, décédé en 2022, et de Francisco Javier Olmedo Díez. Dans le cas du premier, il a toujours été la face visible du studio et le responsable des relations avec les médias.

Dans une interview accordée à la chaîne Construcción Reportaje, Alarcia Estévez a expliqué les débuts du studio. "Au début des années 1990, les architectes se sont lancés parce qu'il n'y avait pas d'autre issue: soit on créait son propre bureau, soit on passait les examens de la fonction publique pour devenir fonctionnaire. Et la plupart d'entre nous ont opté pour la première solution", se souvient-il.

"De nos jours, il est impensable que quelqu'un ose mettre en œuvre, individuellement, toutes les activités qu'un architecte peut réaliser. Il doit faire partie d'une équipe. C'est pourquoi le personnel de notre cabinet comprend des architectes, des métreurs, des techniciens, des ingénieurs industriels, des économistes, du personnel administratif... De nos jours, tous ces professionnels sont nécessaires dans un cabinet dédié à l'architecture et à l'urbanisme", a-t-il expliqué.

Une entreprise engagée dans la R&D&I

Dans une vidéo de l'AEICE, l'architecte a fait part de son désir d'appliquer son expérience à la création de villes du XXIe siècle qui "sont bonnes pour les utilisateurs et économiquement attrayantes pour le promoteur". Des villes conçues pour les gens et intégrées dans la nature. Et dont la conception ne peut se faire sans l'utilisation des outils les plus modernes.

À cet égard, le G-33 a accordé une attention particulière à la RDI sur la base de méthodologies et de tendances telles que

• BIM. Acronyme de Building Information Modelling ou modélisation des données du bâtiment. Ce logiciel recrée numériquement un bâtiment, représente de grandes économies et simplifie la gestion.
• Maison passive. Le concept de "maison passive" est né en Allemagne dans les années 1980 et se concentre sur les bâtiments à consommation d'énergie faible ou nulle. Gregorio Alarcia Estévez a obtenu le certificat Passive House Designer, qui l'habilite à concevoir des bâtiments de tout usage selon cette norme.
• NZEB. De même, l'entreprise de Castilla y León a manifesté son intérêt pour les bâtiments à émissions quasi nulles (NZEB) et les bâtiments alimentés par de l'énergie provenant de sources renouvelables.

Cet intérêt pour le respect de l'environnement s'est traduit par des récompenses telles que le deuxième prix du concours de construction durable de Castilla y León.

Spécialités

Comme mentionné ci-dessus, le portefeuille de G-33 s'étend des licences de logement aux licences d'urbanisme. Actuellement, l'entreprise fournit les services suivants:

• Construction résidentielle. L'entreprise castillane et léonaise est spécialisée dans les tours d'habitation et les maisons individuelles, ainsi que dans les grands bâtiments tertiaires.
• L'urbanisme. La société a élaboré de nombreux plans partiels et a entrepris divers projets d'action et d'urbanisation.
• Efficacité énergétique et durabilité. L'équipe comprend plusieurs concepteurs certifiés "Passive House Designers" et des chefs de projet spécialisés dans le concept de "Passive House". De même, ses professionnels sont formés au NZEB et aux certifications de construction durable telles que Breeam ou LEED.
• Gestion d'actifs. L'entreprise propose également des services de gestion d'actifs pour les banques, les prestataires de services et les family offices.
• Autres services. L'offre est complétée par des inspections techniques des bâtiments, des autorisations d'utilisation et des permis d'urbanisme, des évaluations, des rapports d'experts, des allégations, des procédures environnementales, etc.

Travaux résidentiels et projets de développement urbain du G-33

Les projets de G-33 se sont notamment concrétisés à Valladolid et dans d'autres provinces de Castilla y León. Parmi les plus récents, le studio a sélectionné les projets de construction suivants:

• Residencial AELCA Viveros. Valladolid.
• Residencial Viveros IV. Valladolid.
• Residencial Viveros V. Valladolid.
• Residencial Treviño Plaza. Valladolid.
• Residencial Nogal 2 bis. Valladolid.
• Residencial Tirso de Molina. Valladolid.
• Residencial Hermanitas de la Cruz. Valladolid.
• Residencial Nueva Montaña-Quijano. Santander.
• Residencial UE-11 La Cistérniga. Valladolid.
• Residencial 116-H. Parquesol. Valladolid.
• Residencial 3-2. Villa del Prado. Valladolid.
• Residencial Sector 5, Arroyo de la Encomienda. Valladolid.
• Residencial Plaza del Ejército. Valladolid.
• VPO P9-5. Villa del Prado. Valladolid.
• Rénovation d'un bâtiment dans la rue San Juan, 3, Burgos.
• Maisons individuelles Ribera Plaza, 9. Valladolid.
• Maisons individuelles El Peral. Valladolid.
• Maisons individuelles Aldeamayor Golf. Valladolid.
• Maisons individuelles El Pino. Laguna de Duero, Valladolid.
• Maisons individuelles Fuente Juana. Laguna de Duero, Valladolid.
• Casa POP. Oleiros, La Corogne.

De même, son catalogue comprend une série de projets de développement urbain dans des villes de Castille et Léon:

• Plan général d'urbanisme de Santovenia de Pisuerga. Valladolid.
• Révision du règlement municipal d'urbanisme de Cogeces del Monte. Valladolid.
• Règlement d'urbanisme de la commune de Pedrosa del Rey. Valladolid.
• Règlement municipal d'urbanisme de Guarrate. Zamora.
• Règlement municipal d'urbanisme de Pozal de Gallinas. Valladolid.
• Plan général d'urbanisme de Villamayor. Salamanque.
• Plan général d'urbanisme de Cabezón de Pisuerga. Valladolid.
• Plan général d'urbanisme de Béjar. Salamanca.

G-33 travaille avec Kronos Homes

Parmi cette production vaste et diversifiée figure Nolita, un projet immobilier de Kronos Homes composé de tours et de maisons individuelles situé à El Peral, l'un des meilleurs quartiers de Valladolid, qui se caractérise par son respect de l'environnement et une efficacité énergétique optimale. La preuve en est qu'il a été le premier à obtenir le certificat Breeam dans la ville de Castilla y León.

Fruit d'une collaboration entre Kronos Homes, G-33 et Óscar Miguel Ares, Nolita présente des caractéristiques qui en font une option parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un développement résidentiel de qualité, confortable et durable:

• Architecture moderne dans laquelle l'esthétique des lignes pures et simples prévaut.
• Des intérieurs lumineux et accueillants.
• Espaces communs avec piscine, terrain de paddle, aire de jeux pour enfants, gymnase, gastrobar, etc.
• Places de parking équipées d'une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.
• Proximité du centre de Valladolid.

Lors de la présentation de Nolita, feu Gregorio Alarcia Estévez a exprimé sa satisfaction de collaborer avec le promoteur dirigé par Saïd Hejal: "Kronos Homes recherche la lumière et vous donne la liberté de rendre chaque bâtiment unique. C'est la valeur différentielle par rapport à d'autres projets", a-t-il souligné.