Hipoteca green o hipoteca verde ¿Qué son y cuáles son sus beneficios?

¿Qué es una hipoteca verde y cuál es su beneficio?

Este tipo de préstamos, que todavía no son muy conocidos en España, han sido concebidos para financiar la compra, construcción o rehabilitación de una vivienda sostenible. Además, el solicitante obtiene por ello unas condiciones financieras que, a todas luces, son mucho mejores que las que se pueden conseguir por una casa convencional. 

No solo los intereses son más reducidos, ya que se premia económicamente una calificación energética B, A o superior; además, cuanto mejor sea la calificación energética de la vivienda, más bajo será el interés que se aplicará a la hipoteca. Incluso es posible que se supriman determinadas comisiones para favorecer este tipo de préstamos.

En definitiva, su principal cometido es incentivar un parque de viviendas más sostenible y pueden, asimismo, solicitarlas tanto los promotores de esta clase de edificios, como los compradores particulares.

Requisitos para conseguir una hipoteca verde

Aunque cada banco tiene sus particularidades, podemos hablar de una serie de condiciones que comparten prácticamente todos ellos:

• Construcción o compra de una vivienda que presente un certificado energético A o B. 
• Reforma de la casa con el propósito de mejorar al menos el 30 % de su eficiencia.

Pero no todos los bancos ofrecen hipotecas green y, en consecuencia, conviene investigar cuáles están trabajando ahora mismo con esta clase de producto. El pionero en lanzarlos al mercado fue Triodos Bank en 2013 y, desde entonces, no cesa la demanda de esta clase de hipotecas que cada vez interesan a un mayor número de consumidores.

No en vano, el ejemplo del banco holandés lo han seguido numerosas entidades más. Así, entre los actuales bancos que han puesto a disposición de sus clientes una hipoteca verde podemos citar los siguientes:

• BBVA.
• Banco Santander.
• Bankinter.
• Triodos Bank.
• Mediolanum.
• Caixabank.
• Liberbank. 

En cualquier caso, recuerda que no comercializan estos productos con el nombre de Hipoteca Green, sino que recurren a títulos como Hipoteca Oxígeno o Hipoteca Casa Eficiente, entre otros.

Por supuesto, al igual que ocurre con el resto de hipotecas se exigen por parte del solicitante el cumplimiento de los siguientes requisitos personales:

• Acreditar una adecuada solvencia.
• Ingresos suficientes y estables.
• Buen historial crediticio.
• No superar una determinada franja de edad.

Por último, debemos tener en cuenta que los expertos consideran que este tipo de préstamos hipotecarios serán mucho más ventajosos en un futuro cercano, cuando más entidades se sumen a la oferta de hipotecas verdes.

En Kronos Homes, tenemos un fuerte compromiso con la sostenibilidad. Por ello, la gran mayoría de nuestras promociones cuentan con una gran eficiencia energética. Ejemplo de ello es el prestigioso certificado Breeam, en Nolita (Valladolid), o la certificación Energética A, en Naos (Pamplona).