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Obra nueva en Lisboa

Si estás buscando una vivienda que combine la modernidad de una ciudad vibrante con la tranquilidad de la vida familiar, Lisboa es tu destino ideal. La capital portuguesa ofrece una ubicación estratégica, una calidad de vida envidiable y una amplia variedad de opciones de obra nueva que se adaptan a todas las necesidades.

En este artículo, veremos las ventajas de vivir en Lisboa y te proporcionaremos información relevante para tomar la mejor decisión en la compra de tu nueva vivienda.

Las mejores zonas de Lisboa para comprar una vivienda de obra nueva

Lisboa cuenta con una amplia oferta de zonas que son especialmente atractivas para aquellos que desean adquirir una vivienda de obra nueva. Entre las más destacadas se encuentran estas:

  • Parque de las Naciones

En esta zona de Lisboa encontraremos gran oferta de ocio y diversión. Es una de las zonas preferidas para los que visitan Lisboa por ocio, sobre todo en familias, pero también para los que vienen por negocios. Desde aquí se puede observar y pasear por el famoso puente de Vasco da Gama, uno de los iconos de la capital portuguesa. En esta zona también se encuentra ubicado Distrikt, uno de los proyectos que Kronos Homes tiene en Lisboa.

  • Campo de Ourique: Un rincón auténtico y cosmopolita

Este es un barrio que destaca por su ambiente auténtico y diversidad cultural. Considerado uno de los barrios de Lisboa más cosmopolitas, aquí encontrarás una mezcla única de tradiciones locales e influencias internacionales. Sus calles están repletas de cafeterías, alguno de los mejores restaurantes de Lisboa, y tiendas con encanto, lo que crea una atmósfera animada y acogedora.

  • Campolide: Modernidad y dinamismo junto a la historia

Campolide es un barrio que combina la modernidad con una rica historia. Ubicado en una zona estratégica, este barrio ofrece una amplia gama de comodidades y servicios, incluidos centros comerciales, restaurantes y zonas verdes. Uno de los aspectos destacados de Campolide es su cercanía a las Avenidas Novas, una zona importante de negocios y ocio en Lisboa.

  • Avenidas Novas: Elegancia y sofisticación en el corazón de Lisboa

Se trata de un barrio de prestigio y sofisticación en el centro de Lisboa. Conocido por sus amplias avenidas y majestuosos edificios, este barrio es un reflejo de la elegancia y la arquitectura refinada de la ciudad, aquí se encuentra la promoción The One de Kronos Homes. Avenidas Novas es un lugar vibrante, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento de alta calidad. Además, es sede de varias embajadas y sedes corporativas, lo que lo convierte en una zona cosmopolita y con una fuerte presencia internacional.

  • Telherias: Elegancia, servicios y calidad de vida muy cerca del centro.

Telheiras se ha establecido como una de las áreas más destacadas de la capital portuguesa. Además, gracias a su cercanía a la estación de metro, cuenta con una excelente conectividad con el resto de la ciudad, a lo que se agrega una serie de servicios públicos, incluyendo la biblioteca municipal, diversas escuelas y la proximidad al Hospital da Luz. Una ubicación privilegiada que brinda a sus residentes todas las oportunidades propias de una gran ciudad europea, manteniendo al mismo tiempo la riqueza natural de sus parques y la tranquilidad de su campo de golf cercano. El entorno ideal para un residencial como Zen by Kronos Homes, que combina una arquitectura elegante y de líneas limpias, con un completo equipamiento comunitario.

Pisos, villas, apartamentos, los tipos de viviendas más demandados en Lisboa

En Lisboa, la diversidad es la norma. Aquí, encontrarás una amplia gama de viviendas de obra nueva, desde elegantes pisos en el centro de la ciudad hasta impresionantes villas con piscina exterior en las afueras. Los apartamentos son especialmente populares entre aquellos que buscan una vida práctica y cómoda en la ciudad, mientras que las villas ofrecen un oasis de privacidad y tranquilidad para quienes prefieren una vida más exclusiva. Muchas de estas propiedades ofrecen amplias zonas de ocio y zonas comunes que promueven la convivencia entre vecinos y fomentan una sensación de comunidad.

Qué impuestos se pagan en Portugal por la compra de una vivienda

Al invertir en una vivienda de obra nueva en Lisboa, es esencial conocer los impuestos que se deben abonar.

En Portugal, se aplican impuestos relacionados con la compra de una vivienda, como el Impuesto Municipal sobre Transmisiones Onerosas de Bienes Inmuebles (IMT) y el Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI).

El IMT varía según el valor del inmueble y se paga una sola vez, mientras que el IMI es un impuesto anual basado en el valor patrimonial del inmueble. Es recomendable consultar a un asesor inmobiliario o abogado especializado para tener una visión clara de los costes asociados a la compra de tu nueva vivienda en Lisboa.

Precio de la vivienda en Lisboa

En el panorama actual, el mercado inmobiliario de Lisboa ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años. Esta tendencia alcista ha abarcado tanto la obra nueva como las propiedades de segunda mano, así como los alquileres en la ciudad. Al igual que en otras regiones de Portugal, Lisboa ha sido testigo de un incremento significativo en los precios de la vivienda desde 2016.

Este fenómeno refleja el atractivo y la demanda sostenida que la capital del país sigue ejerciendo sobre compradores e inversores en busca de oportunidades en el sector inmobiliario.

Es esencial realizar una investigación exhaustiva y comparar diferentes promociones inmobiliarias para encontrar la opción que mejor se ajuste a tu presupuesto y necesidades. Además, es un buen momento para invertir en obra nueva en Lisboa, ya que la ciudad sigue experimentando un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario.

¿Es un buen momento para invertir en obra nueva en Lisboa?

Definitivamente, sí. Lisboa ha demostrado ser una ciudad resiliente y atractiva para inversores y residentes por igual. La demanda de viviendas de obra nueva en esta ciudad sigue creciendo, lo que garantiza una inversión segura y prometedora.

Además, el enfoque en la construcción sostenible y la incorporación de innovadoras tecnologías hacen que estas propiedades sean altamente deseables para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y ecológico. Al invertir en obra nueva en Lisboa, estarás asegurando tu futuro y disfrutando de todas las ventajas que esta ciudad única tiene para ofrecer.

En resumen, Lisboa se ha convertido en un destino inmobiliario líder en Europa debido a su encanto histórico, ubicación estratégica y calidad de vida incomparable. Las propiedades de obra nueva en Lisboa te dan la oportunidad de vivir en un entorno innovador y sostenible, con amplias zonas de ocio y piscinas exteriores para disfrutar en familia. Asegúrate de comprender los impuestos asociados a la compra y consulta a expertos inmobiliarios para tomar decisiones informadas.

 

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