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¿Por qué los áticos son considerados las mejores viviendas del edificio?

A nadie se le escapa que los áticos son las viviendas más deseadas de cualquier promoción inmobiliaria. Numerosas razones justifican este éxito: sus vistas, su amplitud, su disponibilidad de terraza y la privacidad que proporcionan a quienes apuestan por vivir en ellos. En el caso de que hayas pensado en adquirir uno, a continuación te contamos por qué los áticos son considerados las mejores viviendas del edificio.

2022-10-03 20:07:26

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¿Qué es un ático?

 

Pero antes que nada vamos a dejar claro de qué hablamos exactamente, pues hay quien todavía no tiene claro sus particularidades. En concreto, nos referimos al último piso de una construcción, pero no solo ha de localizarse en la última planta del inmueble, sino que también ha de disponer de una terraza privada.

 

¿A qué se debe que los áticos sean más caros?

 

A día de hoy comprar un ático puede ser entre un 20 % y un 40 % más caro que si optamos por adquirir otra vivienda en un nivel inferior en la misma finca. No en vano, suelen condensar lo mejor del edificio con más metros incluso y, sobre todo, la oferta es mucho menor y eso avala el precio creciente de los áticos al que estamos asistiendo en los últimos años.

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Ventajas de los áticos

 

Aunque muchas ya las conocerás, nunca vienen mal repaso general:

Mucha luz

Su altura y terraza les otorga la oportunidad de ganar en luz. De esta manera, las estancias se llenan de luminosidad. Sin duda, este es un aspecto muy a tener en cuenta, ya que cambia por completo el carácter de la casa.

Un espacio al aire libre

Las terrazas también acaparan toda la atención, sobre todo a raíz de la COVID-19, desde el que muchas personas –tras el confinamiento sufrido– se percataron de lo esencial que es disponer de un espacio al aire libre. 

Por lo tanto, los áticos nos convencen por estos amplios espacios en el exterior que nos permiten disfrutar de unas exclusivas panorámicas, de un jardín en las alturas, un huerto, cenas de verano con barbacoa, una zona de relax e incluso una piscina. El hecho de que nos permita todo este sin salir de nuestra casa y de la ciudad supone todo un lujo que cada vez se valora más. 

Privilegiadas vistas

Otra de las características que los hacen tan singulares y deseados es que, a diferencia de lo que sucede con otros pisos situados en plantas más bajas, los áticos no suelen tener a su alrededor otras viviendas que les dificulten la perspectiva. 

No obstante, es cierto que algunos pueden tener a su lado otro edificio de similar envergadura, aunque esta circunstancia no es el caso de los áticos de nuestros proyectos The Collection, Ikon, The Edge y Distrikt (PT). Todos ellos ofrecen a quienes busquen estas preciadas viviendas unos áticos con vistas excepcionales.

Mayor privacidad

El hecho de estar en las alturas de la ciudad ofrece al propietario un plus de intimidad, ya que al no existir pisos superiores, pocas miradas podrán llegar hasta nuestro ático. Este aspecto –sin duda– hace que este tipo de vivienda gane puntos.  

En el caso de que haya vecinos cerca, siempre podremos preservar nuestra intimidad instalando plantas en el perímetro de la terraza o instalando un toldo, entre otras fórmulas sencillas pero eficaces.

Más metros

Tampoco podemos olvidar que estas viviendas suelen ser las más amplias de todo el edificio. Este es un detalle que, por supuesto, se valora por parte de determinados perfiles de compradores con necesidades especiales de espacio.  

Menos ruido

El hecho de que sea el último piso de la vivienda y que, en consecuencia, no haya vecinos arriba que nos molesten con sus pasos e incluso saltos y correteos en el caso de estar habitada también por niños hace que el ático sea mucho más silencioso y tranquilo que los situados en los pisos al uso.

Oferta más escasa 

No podemos olvidar que hay menos oferta disponible de áticos en el mercado. Tan solo hay unos pocos por edificio y eso los vuelve aún más especiales. Por lo tanto, se trata de una inversión segura, dado que se revalorizan con facilidad y, en consecuencia, constituyen una excelente opción para quienes desean ver crecer sus ahorros.

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Diferencias entre áticos y últimos pisos

 

El rasgo diferenciador nos lo aporta la existencia de una amplia terraza. Si la vivienda se encuentra en el último piso y cuenta con un generoso espacio en el exterior es entonces cuando recibe la consideración de ático.

Por el contrario, aquellas viviendas que no cuentan con terraza no son áticos en absoluto. 

En el caso de que busques una vivienda que cumpla todas las condiciones que acabamos de mencionar, ya puedes parar de buscar. En Kronos Homes disponemos de áticos espectaculares en emplazamientos muy atractivos, como Valencia, donde se encuentra la torre Ikon, el edificio residencial más alto de la ciudad y uno de los últimos diseño de Ricardo Bofill; Madrid, con el vanguardista diseño de Joaquín Torres en The Collection; o Estepona, en primera línea de playa, con The Edge, diseñado por Rafael de La-Hoz; y, finalmente, Distrikt, diseñado por Morph Estudio y ubicado en el corazón de Lisboa.

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