En materia fiscal, una de las cuestiones que más interesa a muchos ciudadanos son las deducciones de la renta relativas a la vivienda. Si has adquirido una casa, la tienes alquilada o vives de alquiler, a través de la presente guía vamos a explicarte qué te puedes desgravar en la declaración. ¡Toma nota!
Pero antes es importante tener claro cuándo empieza la campaña de la renta 2024. En este sentido, la Agencia Tributaria recuerda cuáles son las fechas clave para confeccionar y presentar la declaración:
Por cierto: este año se amplían los métodos de pago. Así, a los métodos tradicionales se incorporan opciones como el pago con tarjeta de crédito y Bizum.
Los interesados pueden pedir cita para confeccionar la declaración a través de Internet. Y también llamando a los números de teléfono específicos 91 553 00 71 y 901 22 33 44.
En lo referente a las novedades de desgravación de la renta relacionadas con la vivienda, se centran, de manera especial, en las reducciones en los rendimientos del alquiler. Un asunto que detallamos en otro apartado de la guía.
Además, se mantiene la desgravación por vivienda habitual adquirida antes de 2013. Y también la deducción por obras de mejora de la eficiencia energética en la declaración de la renta de 2024.
En cuanto a las deducciones de la renta estatales, acabamos de comentarlo: los contribuyentes que adquirieron su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 continúan beneficiándose de una deducción.
Por lo que respecta a las deducciones de la renta autonómicas, conviene saber cuáles son los conceptos que desgravan en la declaración. En este aspecto, si bien no son iguales en todas las Comunidades Autónomas, se tienen en cuenta, entre otras, las siguientes deducciones por:
Es importante recordar que cada Comunidad Autónoma contempla distintas deducciones. De ahí que sea imprescindible conocer qué conceptos son susceptibles de desgravación en la región de residencia. Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana se contemplan beneficios fiscales específicos para los damnificados por la DANA.
Un aspecto interesante es el referente a las deducciones de la renta por obras para mejorar la eficiencia energética de un hogar. Si en los últimos años has llevado a cabo algún tipo de reforma o arreglo en tu vivienda o edificio, toma nota de cómo puedes beneficiarte en la declaración.
El porcentaje de la deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable es del 40% siempre que se cumplan los siguientes requisitos:
Entre las deducciones de la renta 2024 también se encuentran las relativas a las obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración. En este caso, se establece un máximo de 5.000 euros y un porcentaje de deducción del 20% si se cumplen estos requisitos:
Por último, en este apartado también cabe destacar que a nivel fiscal se premian las obras de rehabilitación energética en edificios de uso residencial. Aquí el porcentaje de deducción es del 60% y el límite de cantidades satisfechas de 5.000 euros. Para beneficiarse de esta deducción hay que cumplir estos requisitos:
Sobre esta deducción es preciso señalar que las cantidades satisfechas no deducidas por exceder la base máxima anual pueden deducirse en ejercicios posteriores.
Y si las obras se realizan por la comunidad de vecinos, la base de la deducción estará determinada por el resultado de aplicar a las cantidades satisfechas por la comunidad el coeficiente de participación que corresponda a cada propietario.
En cualquier caso, la deducción por obras de eficiencia energética en la renta es un asunto a considerar. Al respecto, es aconsejable disponer de estos documentos a la hora de confeccionar la declaración:
Entre las nuevas deducciones de la renta figuran las reducciones en los rendimientos obtenidos por alquiler. Sobre esta cuestión, la nueva Ley de Vivienda introduce cambios en las reducciones aplicables, que pasan a ser las siguientes:
Y a los ingresos que obtienen por el alquiler de una vivienda, los propietarios pueden sumar desde los gastos por financiación para la adquisición del bien hasta las primas de contratos de seguro, pasando por gastos de conservación y reparación, tributos y recargos no estatales…
Llegados a este punto, si eres inquilino es lógico que te preguntes cuál es la desgravación por alquiler en la renta 2024 para arrendatarios. Veamos…
Por dicho motivo, es recomendable consultar las deducciones autonómicas, revisar los requisitos y límites para comprobar si se cumplen y conservar todos los contratos de alquiler, recibos de pago y cualquier otro documento que respalde el derecho a la deducción.
Confiamos en haberte ayudado a familiarizarte con las deducciones de la renta 2024 relacionadas con la vivienda. Si quieres sacarles el mejor partido y no sabes confeccionar la declaración, no lo dudes: recopila toda la información necesaria y pide cita en la Agencia Tributaria o ponte en manos de expertos fiscales.
¿Qué son las deducciones autonómicas?
Son beneficios fiscales que cada comunidad autónoma establece en el IRPF, como ayudas por alquiler, compra de vivienda habitual o rehabilitación. Varían según la región y los requisitos personales del contribuyente.
¿Quién tiene derecho a deducción por vivienda habitual?
Pueden deducirse quienes adquirieron su vivienda antes del 1 de enero de 2013 y la declaran como residencia habitual. También pueden aplicar deducciones autonómicas si cumplen los requisitos específicos de su comunidad.
¿Cuánto se puede desgravar por vivienda habitual?
A nivel estatal, los propietarios con derecho a la deducción pueden deducir el 15% de lo pagado en el año con un límite de 9.040 euros. En algunas comunidades autónomas, hay beneficios adicionales por compra, alquiler o rehabilitación.
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