Desde goteras hasta roturas de cristales, pasando por robos, incendios o daños causados por fenómenos atmosféricos, numerosos percances pueden afectar a una vivienda. De ahí que sea tan importante asegurarla. Pero, ¿es obligatorio el seguro de hogar? ¿Qué dice la ley? ¿Cuáles son las principales coberturas de esta clase de póliza? Si deseas que tu casa esté protegida frente a distintos tipos de riesgos, ¡sigue leyendo!
Según informa Unespa, la patronal del seguro en España, las compañías aseguradoras pagan miles de millones de euros al año para cubrir los daños que se producen en las viviendas. Sin embargo, curiosamente, en nuestro país no es obligatorio contratar un seguro de hogar salvo en un supuesto. ¿Quieres saber cuál?
Respecto a cuándo es obligatorio el seguro de hogar, solamente se requiere suscribir este tipo de póliza cuando se solicita un préstamo hipotecario. Así lo establece el Real Decreto 716/2009:
Por lo tanto, quien suscriba una hipoteca está obligado a contratar un seguro de hogar que, como mínimo, cubra los daños mencionados. Tradicionalmente, dicha póliza se contrataba con la misma entidad bancaria que concedía el crédito. De hecho, era un requisito indispensable para la concesión del préstamo hipotecario.
Sin embargo, la entrada en vigor de una directiva europea sobre hipotecas modificó dicha práctica con el objetivo de reforzar los derechos de los consumidores. Así, la Directiva 2014/17/UE aprobada por el Parlamento Europeo dispone lo siguiente:
Por lo expuesto, ahora ya sabes cuándo es obligatorio el seguro de hogar: al contratar una hipoteca. No obstante, aunque no se esté pagando un préstamo hipotecario, es recomendable contar con una póliza multirriesgo que cubra los percances más habituales que pueden producirse en una vivienda.
En este sentido, el informe Los percances patrimoniales en España de Unespa señala que las entidades aseguradoras atienden un siniestro doméstico cada 28 segundos. De todos ellos, los enumerados a continuación son los siniestros que precisan más asistencias por parte del sector asegurador:
Además, las compañías aseguradoras prestan otros servicios relacionados con los percances en las viviendas a través de la póliza de hogar, un tipo de seguro que ahorra mucho dinero a quienes lo contratan.
Si te preguntas «¿Qué pasa si no tengo seguro de hogar?», has de saber que no contratarlo puede tener consecuencias muy negativas: desde pagar grandes cantidades de dinero para reparar los daños sufridos en la propia vivienda o resarcir los causados a terceros hasta la pérdida de bienes personales, sin olvidar el estrés o los quebraderos de cabeza asociados a un siniestro.
Aunque no es obligatorio el seguro de hogar, salvo cuando se solicita un préstamo hipotecario, resulta muy conveniente suscribir una póliza para proteger nuestra casa de los riesgos más frecuentes. Buena muestra de ello es que en España, según datos de Unespa, hay más de 21 millones de viviendas aseguradas.
Si no estás familiarizado con este producto asegurador, en nuestro blog te explicamos qué tener en cuenta al contratar un seguro de hogar. Al respecto, lo primero que debes conocer son las coberturas del seguro de hogar más habituales:
Además, hay otras coberturas del seguro de hogar que desconocemos. Como, por ejemplo, asistencia en viaje, asistencia informática, daños provocados por nuestra mascota, impago de alquileres o riesgos tecnológicos. Incluso hay seguros de hogar que protegen ante posibles okupaciones. ¡Conviene saberlo!
Sabiendo cuándo es obligatorio el seguro de hogar, confiamos en que tengas claro que esta clase de póliza no solamente debe considerarse al solicitar una hipoteca. Muy al contrario, todos los propietarios de viviendas deberían contratar un seguro de hogar por las ventajas que aporta. Entre ellas, las siguientes:
En definitiva, un seguro de hogar ofrece una multiprotección cuyo alcance dependerá de la modalidad elegida. Así, es posible contratar una póliza con coberturas básicas o decantarse por seguros más completos. Por ello, lo suyo es informarse, comparar las ofertas de distintas aseguradoras y seleccionar la que mejor se adapte a nuestro bolsillo y/o necesidades.
Llegados a este punto, si tienes un seguro de hogar vinculado a una hipoteca es probable que te preguntes si existe la posibilidad de desvincularlo del préstamo hipotecario y contratarlo con otra compañía aseguradora. Pues bien: la respuesta es que sí se puede. Para ello:
Por todo lo expuesto, esperamos haberte ayudado a saber cuándo es obligatorio el seguro de hogar. Deberás contratarlo al solicitar un préstamo hipotecario, aunque podrás elegir la aseguradora: la que te proponga el banco u otra diferente. ¡Tú eliges!
¿Qué pasa si no se paga el seguro de hogar?
Si no se paga el seguro de hogar, un asegurado dejará de estar cubierto cuando transcurra el denominado periodo de gracia (un mes). Además, la compañía puede cancelar el contrato unilateralmente o reclamar la prima impagada por vía legal.
¿Cuánto tiempo es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca?
El seguro de hogar es obligatorio hasta que se cancele el préstamo hipotecario, ya sea con la compañía aseguradora propuesta por el banco o con otra distinta.
¿Quién tiene que contratar seguro de hogar?
Las personas que solicitan una hipoteca están obligadas a contratar un seguro de hogar. En el caso de quienes viven de alquiler, no es obligatorio pero sí muy recomendable para estar cubiertos frente a daños a terceros (responsabilidad civil) o el robo de sus pertenencias, entre otros riesgos.
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