¿Qué es la eficiencia energética?

A la hora de adquirir o reformar una vivienda, cada vez es más importante entender qué es la eficiencia energética. Algo lógico, pues, entre otras ventajas, contribuye a la sostenibilidad ambiental, supone un ahorro económico, incrementa el confort y el bienestar y, no menos importante, revaloriza el inmueble. Por ello, a través de esta guía te explicamos todo lo relacionado con ella y qué medidas debes tener en cuenta para que tu hogar sea energéticamente eficiente.
 

¿Qué es la eficiencia energética y por qué es fundamental?

En cuanto a qué es la eficiencia energética, se trata de la optimización del uso de la energía para obtener el máximo rendimiento con el menor consumo posible. Hablamos de un concepto fundamental por dos razones principales:

• Fomento del consumo responsable. Los recursos energéticos son limitados y su generación suele tener un elevado impacto ambiental.
• Reducción de las emisiones contaminantes. Al quemar menos combustibles fósiles o demandar menos energía de la red, se disminuye la emisión de gases de efecto invernadero. Algo esencial para proteger la salud y la calidad del aire, así como para mitigar el cambio climático.
   

Los pilares del ahorro energético y la sostenibilidad
 

• Ahorro económico. Es una de las ventajas más valoradas por los usuarios: un hogar energéticamente eficiente supone un importante ahorro en la factura eléctrica y del gas.
• Mayor confort. De igual manera, la eficiencia energética mejora el confort térmico y acústico de las viviendas.
• Revalorización de la vivienda. Contar con una certificación energética alta aumenta el valor de mercado de un inmueble y lo convierte en un bien más atractivo a la hora de venderlo o alquilarlo.
• Menor consumo de recursos naturales. Al optimizarse el uso de la energía se reduce el gasto de fuentes no renovables como el gas o el petróleo.
• Reducción de la huella de carbono. Un menor consumo se traduce en menos emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera.
   

Eficiencia energética en la vivienda: cómo lograr un hogar eficiente

En el ámbito inmobiliario, comprender qué es la eficiencia energética es indispensable tanto al adquirir una vivienda como al reformarla. En este sentido, para lograr un hogar eficiente es primordial saber cómo se calcula la eficiencia energética de un inmueble, cómo se puede mejorar y para qué sirve el etiquetado energético.
 

¿Cómo se calcula la eficiencia energética de una vivienda?

Para calcular la eficiencia energética de una vivienda es preciso considerar varios aspectos que, en conjunto, determinan el consumo de un hogar:

• Nivel de aislamiento térmico de paredes, ventanas y techos.
• Orientación de la vivienda y aprovechamiento de la luz solar.
• Eficiencia de los sistemas de climatización (calefacción y refrigeración).
• Producción de agua caliente sanitaria.

Medidas para mejorar la eficiencia energética en el hogar

Las promociones de obra nueva destacan por su eficiencia energética. Pero, ¿qué sucede cuando se compra una vivienda y se pretende que sea energéticamente eficiente? En una situación así, los expertos aconsejan poner en práctica las siguientes medidas:

• Aislamiento térmico. Instalar ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico, aislar fachadas y techos, recubrir los muros perimetrales, colocar burletes y sellar las cajas de las persianas para evitar la filtración del aire procedente del exterior, etc.
• Iluminación LED. Otra medida eficaz es cambiar todas las bombillas por tecnología LED, pues consume un 80% o 90% menos.
• Electrodomésticos de bajo consumo. Asimismo, es conveniente sustituir los aparatos antiguos por otros nuevos con una mejor calificación energética, pues su consumo es menor.
• Energías renovables. También se aconseja valorar el uso de soluciones como energía fotovoltaica (paneles solares), para generar electricidad, y energía térmica o aerotermia para climatizar la vivienda y producir agua caliente sanitaria.
• Domótica. Por último, la domótica es de gran ayuda para hacer una gestión inteligente de la energía.
   

La etiqueta de eficiencia energética: escalas y significado

Llegados a este punto, para comprender qué es la eficiencia energética es de suma importancia familiarizarse con la etiqueta que clasifica el nivel de eficiencia de edificios y electrodomésticos. Concretamente, mediante una escala de letras y colores que va desde la A (verde oscuro) hasta la G (rojo). Pero lo mejor es que lo expliquemos con una tabla para que puedas entenderlo de un vistazo.
 

Etiqueta de eficiencia energética A B C D E F G
 

¿Qué ha cambiado en el etiquetado energético?

A propósito: en el sistema de etiquetado energético se han eliminado categorías como A+, A++ y A+++, ya que generaban confusión en los consumidores. Por el contrario, la clasificación actual, basada en una escala de letras y colores, resulta más comprensible.
 

Certificados de eficiencia energética

En el caso de las viviendas, el certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que indica:

• Cuánta energía necesita un hogar para satisfacer la demanda de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación durante un año.
• Cuántos kilos de gases de efecto invernadero libera un inmueble a la atmósfera por el uso de sus instalaciones anualmente.
   

¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética para vender?

Sí. Según establece el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, en España es necesario obtener un certificado de eficiencia energética para vender una vivienda. Además, desde agosto de 2025 este certificado es obligatorio en las tasaciones hipotecarias.

Por todo lo expuesto, confiamos en haberte ayudado a entender qué es la eficiencia energética. ¿Sabías que en todos nuestros proyectos de obra nueva prestamos especial atención a la gestión inteligente de la energía y el aprovechamiento de la luz natural? Del mismo modo, aportamos valor añadido a través de Kronos Smart, nuestra línea de domótica que, entre otras soluciones tecnológicas, incluye iluminación inteligente, medidores de consumo y control de temperatura.
 

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