Elegir el barrio donde vivir
Consejos

¿Cómo elegir un barrio donde vivir?

Uno de los factores a tener en cuenta antes de comprar una casa es el barrio donde se encuentra la vivienda. Pero, ¿qué es un barrio exactamente? ¿Cuántos tipos de barrios hay y cuáles son sus principales características? ¿Cómo podemos identificar las mejores zonas para vivir? Si estás pensando adquirir un piso, a través de esta guía te ayudamos a elegir una buena ubicación. ¡Sigue leyendo!

2024-10-15 11:37:58

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¿Qué es un barrio?

En cuanto a qué es un barrio, el diccionario de la Real Academia Española (RAE) contempla tres definiciones para dicho término:

  • Cada una de las partes en que se dividen los pueblos y ciudades o sus distritos.
  • Arrabal, entendiéndose como tal una zona situada fuera del recinto de una población.
  • Grupo de casas o aldea dependientes de otra población, aunque estén apartados de ella.

Un barrio se encuentra delimitado por calles, avenidas o accidentes geográficos. Y, como explicamos en otro apartado, se distingue de otros por una identidad propia que puede estar determinada por su arquitectura, historia, habitantes, actividad económica, etc.

A propósito: la raíz del término «barrio» proviene de «barri», que en árabe hispánico significa «exterior».

  • Antiguamente, un barrio era un núcleo de edificaciones que se encontraba extramuros, es decir, fuera del recinto de una ciudad o población.
  • En la actualidad, hablar de un barrio es hacerlo de una unidad geográfica y social dentro de una localidad, aunque también hay barrios emergentes o residenciales que se ubican en sus proximidades.

Características de un barrio urbano

Una vez explicado qué es un barrio, vamos a ocuparnos de los que están situados en áreas urbanas. Concretamente, nos centraremos en las características especialmente valoradas por quienes buscan un lugar donde vivir:

  • Arquitectura. Muchos compradores valoran residir en un barrio en el que las viviendas destaquen por su diseño y estilo arquitectónico. En Kronos Homes lo sabemos; por ello, uno de nuestros principales objetivos es llevar la arquitectura residencial a su máximo nivel. De ahí que confiemos los proyectos que llevamos a cabo a los mejores arquitectos y estudios de arquitectura.
  • Infraestructuras. Otra de las características de un barrio que se tiene en cuenta es la relativa al conjunto de infraestructuras necesarias para vivir en él. En este sentido, además del suministro de agua y electricidad, es indispensable que garantice una óptima accesibilidad a Internet y disponga de buenas conexiones de transporte público o privado con el resto del municipio u otras localidades.
  • Servicios. Asimismo, un piso situado en un barrio urbano ha de tener acceso a servicios básicos y esenciales como áreas recreativas y espacios verdes, centros de salud, escuelas e institutos de enseñanza, establecimientos de alimentación, etc.
  • Seguridad y tranquilidad. Por último, la seguridad y la tranquilidad son características prioritarias llegado el momento de elegir un barrio para vivir. Al respecto, muchos compradores de viviendas buscan lugares con una elevada percepción de seguridad, y bajos índices de criminalidad, en los que no haya habitantes o visitantes conflictivos ni ruidos molestos.

Por cierto: el entorno o ubicación de una casa, así como las redes de comunicación y los servicios existentes en el barrio, son algunos de los factores que se consideran en la tasación de una vivienda.

Pareja buscando las características de un barrio urbano

Tipos de barrios

Al explicar qué es un barrio urbano, conviene aclarar que, además de sus características, determinadas singularidades influyen en su tipificación. De este modo, en una ciudad podemos encontrar los siguientes tipos de barrios:

  • Barrios comerciales. Son zonas muy dinámicas durante el día. Pero, en función de la actividad, su vida puede cambiar por la noche. Así, el trasiego podría continuar en horario nocturno si hay establecimientos de restauración o de ocio. O desaparecer por completo si, en lugar de ellos, el barrio alberga oficinas y otros negocios que permanecen cerrados en las horas de descanso.
  • Barrios históricos. Es habitual encontrarlos en el centro de las ciudades, o en las cercanías del casco antiguo, y conservan su arquitectura y esencia cultural desde hace siglos. El barrio de los Austrias (Madrid), el Barrio Gótico (Barcelona), El Albaicín (Granada), Triana (Sevilla) o El Carmen (Valencia), entre otros, son algunos ejemplos destacados de barrios históricos ubicados en grandes municipios españoles.
  • Barrios periféricos. Están situados a las afueras de los núcleos urbanos. Tradicionalmente, las viviendas de estos barrios han sido más económicas que las ubicadas en el centro de las ciudades. Sin embargo, esto es algo que está cambiando con los barrios emergentes, en los que, cada vez más, se construyen promociones inmobiliarias de alto nivel.
  • Barrios residenciales. Si atendemos a la definición de la RAE sobre el término residencial, en lo que concierne a un área urbana, en este tipo de barrio predominan las viviendas de calidad. Los barrios residenciales se distinguen por un ambiente familiar, tranquilo y seguro, servicios y comodidades exclusivos, espacios al aire libre, etc.

Claves para elegir el mejor barrio donde comprar una vivienda

Llegados a este punto, ahora que ya tienes claro qué es un barrio urbano, cuáles son sus principales características y cuántos tipos hay, es posible que te surja alguna duda sobre dónde comprar piso. Si es así, es recomendable que, antes de elegir el barrio para tu futuro hogar, te plantees estas preguntas:

  • ¿Qué importancia le concedes al estilo arquitectónico o histórico del barrio?
  • ¿Crees que la seguridad es un factor prioritario al elegir un barrio?
  • ¿Te gustaría vivir en un barrio consolidado o en una zona en crecimiento?
  • ¿Buscas un barrio que tenga un ambiente activo y social o prefieres uno más tranquilo y residencial?
  • ¿Es primordial que el barrio esté próximo a tu lugar de trabajo?
  • ¿Tu casa ha de encontrarse cerca del piso de algún familiar?
  • ¿La vivienda tiene que estar junto a escuelas u otros centros educativos?
  • ¿Deseas disponer de determinados servicios (centros médicos, farmacias, establecimientos comerciales, supermercados, restaurantes, etc.) y zonas verdes o espacios para el ocio en las cercanías de tu domicilio?
  • ¿Necesitas acceder fácilmente al transporte público o a vías principales, como avenidas o autovías, para desplazarte con tu vehículo?

Este listado de preguntas puede ser más o menos extenso. Pero, en cualquier caso, conforma algunas claves a valorar antes de elegir un barrio. Como habrás visto, tienes que priorizar tus necesidades y preferencias personales. Sin duda, se trata de un primer paso crucial para tomar una buena decisión.

Pareja visitando un piso en venta

¿En qué nos fijamos a la hora de buscar una vivienda?

Y es que, ciertamente, esos son los criterios más comunes que las personas suelen considerar en lo referente a la elección de un barrio. De forma resumida, y a grandes rasgos, estos son los aspectos en los que suelen fijarse los compradores al buscar una vivienda:

  • Calidad de vida. Muchas personas priorizan la seguridad y la tranquilidad de un barrio, ya que son sinónimo de calidad de vida.
  • Proximidad al trabajo o colegios. La cercanía al lugar de trabajo o el centro de enseñanza de los hijos ahorra tiempo y dinero.
  • Servicios cercanos. De igual manera, la disponibilidad de centros de salud, supermercados y zonas de ocio facilita la vida en el barrio.
  • Áreas recreativas. Si bien es cierto que los modernos complejos residenciales poseen zonas comunes con jardines, piscinas e incluso gimnasio, los compradores también se fijan en la existencia de parques y otras áreas naturales o recreativas en las cercanías de su domicilio.
  • Accesibilidad. Como se ha comentado, la conectividad del barrio con otros puntos de la ciudad es un aspecto importante a valorar.
  • Proyección a futuro. Y, finalmente, si el barrio se encuentra en una zona de crecimiento, la compra de un piso puede ser una excelente inversión a largo plazo.

Por todo lo expuesto, confiamos en haberte ayudado a saber qué es un barrio y cómo elegir el más adecuado para vivir. En Kronos Homes es un asunto que nos tomamos muy en serio. Por ello, seleccionamos las mejores ubicaciones en todos nuestros proyectos de obra nueva.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los cuatro tipos de barrios?

Básicamente, los barrios se clasifican en cuatro tipos: comerciales, históricos, periféricos y residenciales.

¿Qué identifica un barrio?

Cada barrio tiene una identidad única. En la misma influyen la delimitación geográfica, la arquitectura, su historia y cultura, los residentes, la actividad económica, etc.

¿Cuándo se considera un barrio?

Un conjunto de viviendas se considera un barrio cuando está perfectamente delimitado y cuenta con una comunidad de residentes y una serie de servicios que lo distinguen como una entidad propia dentro de un municipio.

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