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¿Cómo interpretar los planos de una vivienda de obra nueva?

Cuando decidimos comprar una vivienda sobre plano, no nos queda más remedio que aprender a interpretarlos. De hecho, a muchas personas, no les resulta sencillo distinguir todos los datos, mediciones y elementos que reflejan. Por ello, y dada su enorme importancia, en este post vamos a ayudaros a desentrañar todos los detalles que necesitas saber para interpretar un plano correctamente.

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A estas alturas casi todos tenemos clara la relevancia del plano a la hora de ejecutar una obra. Sin embargo, existen muchos tipos distintos y podemos averiguar a cuál pertenece si nos fijamos en el el cuadro que se localiza normalmente en la parte de abajo, justo a la derecha con las abreviaturas cim. (cimentación), arq.(arquitectura) o san.(sanitarios) etc.

Aún así, para que no tengas ninguna duda, vamos a ver sus características una por una.

Planos Arquitectónicos

Entre estos destacan los de planta y el de situación, que son los más habituales, dado su interés. Los analizamos en primer lugar y luego abordaremos el resto.

Plano de situación: como su propio nombre indica, nos ayuda a ubicar el edificio en el que se incluye la vivienda.
Plano de planta: nos informa sobre la distribución de la casa. De este modo, nos ayuda a identificar las dimensiones de las diferentes estancias, su orientación y la localización de las puertas y ventanas.
Plano estructural: recoge detalles de la construcción como los materiales, o las dimensiones de columnas y las vigas.
Plano de cimentación: se refiere exclusivamente a los cimientos de la estructura.
Plano de Instalaciones: puede ser de electricidad, fontanería, calefacción o cualquier otro elemento similar.
Plano topográfico: analiza los posibles desniveles, así como la existencia de cualquier tipo de accidente geográfico que afecte a la construcción y comprometa su seguridad.
Plano de coste: sirve para evaluar el coste aproximado que tendrán las viviendas de un edificio.
Plano de fachada: proporciona una vista de toda la parte externa de la edificación y pueden ser tanto frontal como lateral.

¿Cómo interpretar los planos de arquitectura?

Una vez que tenemos claro cuál es la naturaleza del plano, debemos consultar su leyenda, que es la sección donde encontraremos las especificaciones generales referentes a aspectos como tuberías, registros hidráulicos, mobiliario urbano, vegetación, etc. En ella, también encontramos términos fundamentales para la correcta interpretación de los planos de una vivienda, como la superficie útil y la superficie construida.

Te explicamos todo lo que tienes que saber acerca de estas dos a continuación:

Superficie útil: hace referencia a lo que mide la vivienda, pero sin tener en cuenta elementos como muros, tabiques o pilares. También incluye las terrazas, los balcones e incluso los armarios empotrados. En definitiva, se ciñe básicamente al área que se puede pisar y disfrutar de alguna manera.
Superficie construida: supone la suma de los metros que integran la superficie útil a los que debemos incorporar los muros perimetrales, así como los tabiques y los pilares que hay en el interior de la vivienda.

¿Qué partes componen un plano arquitectónico?

Aunque existen diversos formatos, en general, un plano arquitectónico consta de los siguientes apartados:

Título y nombre del proyecto.
Croquis de localización de la obra con la dirección y el nombre de las calles.
El nombre del propietario, ya que puede ser una promotora, un particular, o una institución.
Cuadrante con las medidas que ocupa la construcción por cada planta o nivel.
Firmas del director de obra o perito.

¿Cómo funciona la escala de un plano de una vivienda?

No hay que olvidar que debe aparecer la escala en la que se han realizado los planos, ya que nos sirve para representar la equivalencia de la medida en el papel con respecto a la realidad. Así, para una escala 1:100, un centímetro en el plano supone cien centímetros en la realidad; es decir, un metro.

Una de las singularidades de los planos es que se elaboran cumpliendo con unas normas internacionales como las que nos plantea la Organización Internacional de Normalización mejor conocidas como las ISO, además de otras como las de la Asociación Española de Normalización o UNE, de uso habitual en nuestros país. Con esta homogeneización se pretende que cualquier persona que disponga de conocimientos en planimetría comprenda los planos y pueda interpretarlos sin dificultad a pesar de proceder de distintos países.

En conclusión, ahora que conoces un poco mejor los distintos tipos de planos y sus particularidades, esperamos que puedas interpretarlos con más facilidad en la compra de tu próxima casa.

Toma asiento y disfruta

Ya acondicionada y equipada, vamos a acomodar la sala de cine de nuestro hogar. Disfrutar de la gran pantalla en casa solo es posible si contamos con asientos ideales, un elemento básico para esta estancia donde gozar a lo grande de películas y series. Pero no perdamos de vista el resto de muebles que completan este espacio de ocio.

¿Opciones? Butacas de cine con reposabrazos, posavasos para las bebidas y motor para regular la postura deseada. Sofás amplios de varias plazas o esquineros para disfrutar de la experiencia al completo. Y tapizados como el cuero o el algodón, que son de lo más confortable.

Para no ensuciar los asientos es recomendable colocar mesas auxiliares en las que depositar la comida o el móvil. Para aprovechar al máximo la sala, puedes instalar una barra al fondo con taburetes para disfrutar en compañía de los eventos deportivos.

¡Ah! No podíamos olvidar el detalle definitivo con el que crear un ambiente real de sala de cine: nuestro pequeño capricho es un carrito palomitero. Tus palomitas listas en pocos minutos y un olor muy agradable en el ambiente. Si hay pequeños en casa, ¡van a alucinar!

Ahora ya sabes los pasos que debes seguir para crear tu propia sala de cine en casa o para acondicionar, equipar y acomodar un espacio dedicado a la desconexión y al disfrute audiovisual. ¿Te animas?

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