G-33 Estudio de Arquitectura

Fiel a su filosofía de trabajar con los mejores profesionales allí donde desarrolla sus promociones inmobiliarias, Kronos Homes ha confiado uno de sus proyectos a G-33 Estudio de Arquitectura y Urbanismo. Se trata de una firma de referencia en Valladolid, donde tiene su sede, y la comunidad autónoma de Castilla y León, ámbitos geográficos en los que ha materializado la mayoría de sus trabajos.

G-33: un estudio de arquitectura multidisciplinar

G-33 Arquitectura fue fundado en 1995. Y en sus casi 30 años de trayectoria ha llevado a cabo más de 1.500 trabajos entre encargos de promotores privados como Kronos Homes y administraciones públicas. El suyo es un equipo multidisciplinar, integrado por más de 15 técnicos, con alta formación y experiencia, capaz de trabajar tanto en proyectos pequeños como en grandes obras.

Independientemente de cuál haya sido el trabajo encomendado, el estudio siempre ha destacado por su estrecha relación con los clientes, acompañándolos en cada etapa de desarrollo con el objetivo de lograr el diseño más ajustado a sus necesidades. En este sentido, sus servicios abarcan todas las fases de un proyecto de arquitectura:

• Concepto inicial.
• Definición del detalle constructivo.
• Representación virtual.
• Gestión de la obra.
• Construcción tipo llave en mano.

Entre los trabajos más habituales que lleva a cabo la empresa vallisoletana, se encuentran los relativos a edificios y viviendas unifamiliares, rehabilitaciones, reformas interiores, locales comerciales, oficinas, proyectos para el sector hotelero, asesoramiento en urbanismo y licencias urbanísticas, etc.

Asimismo, fruto de su preocupación por la sostenibilidad, el estudio ha contribuido a la puesta en marcha de la Agrupación Empresarial Innovadora para la Construcción Eficiente (AEICE). Y en 2017 fue admitido como socio de Smartcity Valladolid y Palencia, una iniciativa cuyo fin es impulsar propuestas relacionadas con las ciudades inteligentes.

Sus fundadores

G-33 Arquitectura y Urbanismo se puso en marcha gracias a la visión emprendedora de Gregorio Alarcia Estévez, fallecido en 2022, y Francisco Javier Olmedo Díez. En el caso del primero, siempre fue la cara visible del estudio y el encargado de atender a los medios de comunicación.

En una entrevista concedida al canal Construcción Reportaje, Alarcia Estévez explicaba cómo fueron los inicios del estudio. “A principios de los años 90 del siglo pasado, los arquitectos emprendíamos porque no había otra salida: o creabas tu propio despacho o hacías oposiciones para ser funcionario. Y la mayoría optábamos por la primera alternativa”, recordaba.

“En la actualidad es impensable que alguien se atreva a poner en práctica, de forma individual, todas las actividades que puede desarrollar un arquitecto. Debe integrarse en un equipo. Por ello, en la plantilla de nuestro estudio hay arquitectos, aparejadores, técnicos, ingenieros industriales, economistas, administrativos… Hoy en día, todas estas figuras profesionales son necesarias en una firma dedicada a la arquitectura y el urbanismo”, razonaba.

Una firma comprometida con el I+D+i

En un vídeo de AEICE, el arquitecto mostraba su deseo de aplicar la experiencia adquirida a la creación de ciudades del siglo XXI que “sean buenas para los usuarios y atractivas, desde el punto de vista económico, para el promotor”. Que estén pensadas para las personas e integradas en la naturaleza. Y cuyo diseño no pueda concebirse sin el empleo de las herramientas más modernas.

Al respecto, en G-33 han prestado especial atención al I+D+i basándose en metodologías y tendencias como:

BIM. Siglas correspondientes a Building Information Modeling o Modelado de Información de Construcción. Este software recrea de forma digital un edificio, representa un gran ahorro y simplifica las gestiones.

• Passive House. El concepto de «Casa Pasiva» nació en Alemania en los años 80 y se centra en las construcciones de bajo o nulo consumo energético. Gregorio Alarcia Estévez llegó a obtener el certificado de Passive House Designer, que le acreditaba para diseñar edificios de cualquier uso bajo dicho estándar.
• NZEB. De igual manera, la empresa castellanoleonesa ha mostrado su interés por las edificaciones de emisiones casi nulas (NZEB, por sus siglas en inglés) y abastecidas energéticamente con fuentes renovables.

Ese interés por el respeto al medio ambiente se ha traducido en reconocimientos como un accésit en los Premios de Construcción Sostenible de Castilla y León.

Especialidades

Como se ha comentado, el porfolio de G-33 abarca desde viviendas hasta licencias urbanísticas. Actualmente, el estudio presta los siguientes servicios:

• Edificación residencial. La firma castellanoleonesa está especializada tanto en promociones de viviendas en altura como en viviendas unifamiliares, así como en edificios terciarios de gran escala.
• Planeamiento urbanístico. La empresa ha redactado numerosos planes parciales y ha acometido distintos proyectos de actuación y urbanización.
• Eficiencia energética y sostenibilidad. En el equipo hay varios proyectistas certificados como Passive House Designer y directores de ejecución de obra especializados en el concepto de «Casa Pasiva». Igualmente, sus profesionales están formados en NZEB y certificaciones de construcción sostenible como Breeam o LEED.
• Gestión de activos. Otro de los servicios del estudio es la gestión de activos para entidades bancarias, servicers y family offices.
• Otros servicios. Y la oferta se completa con inspecciones técnicas de edificios, autorizaciones de uso y licencias urbanísticas, valoraciones, informes periciales, alegaciones, trámites ambientales, etc.

Obras residenciales y proyectos urbanísticos de G-33

De manera especial, los proyectos de G-33 se han materializado en Valladolid y otras provincias de Castilla y León. Entre los más recientes, el estudio ha seleccionado los siguientes proyectos de edificación:

• Residencial AELCA Viveros. Valladolid.
• Residencial Viveros IV. Valladolid.
• Residencial Viveros V. Valladolid.
• Residencial Treviño Plaza. Valladolid.
• Residencial Nogal 2 bis. Valladolid.
• Residencial Tirso de Molina. Valladolid.
• Residencial Hermanitas de la Cruz. Valladolid.
• Residencial Nueva Montaña-Quijano. Santander.
• Residencial UE-11 La Cistérniga. Valladolid.
• Residencial 116-H. Parquesol. Valladolid.
• Residencial 3-2. Villa del Prado. Valladolid.
• Residencial Sector 5. Arroyo de la Encomienda. Valladolid.
• Residencial Plaza del Ejército. Valladolid.
• VPO P9-5. Villa del Prado. Valladolid.
• Rehabilitación de edificio en la calle San Juan, 3. Burgos.
• Viviendas unifamiliares Ribera Plaza, 9. Valladolid.
• Viviendas unifamiliares El Peral. Valladolid.
• Viviendas unifamiliares Aldeamayor Golf. Valladolid.
• Viviendas unifamiliares El Pino. Laguna de Duero, Valladolid.
• Viviendas unifamiliares Fuente Juana. Laguna de Duero, Valladolid.
• Casa POP. Oleiros, A Coruña.

Del mismo modo, su catálogo contempla una serie de proyectos urbanísticos en localidades castellanoleonesas:

• Plan General de Ordenación Urbana de Santovenia de Pisuerga. Valladolid.
• Revisión de las normas urbanísticas municipales de Cogeces del Monte. Valladolid.
• Normas urbanísticas municipales de Pedrosa del Rey. Valladolid.
• Normas urbanísticas municipales de Guarrate. Zamora.
• Normas urbanísticas municipales de Pozal de Gallinas. Valladolid.
• Plan General de Ordenación Urbana de Villamayor. Salamanca.
• Plan General de Ordenación Urbana de Cabezón de Pisuerga. Valladolid.
• Plan General de Ordenación Urbana de Béjar. Salamanca.

Obras de G-33 con Kronos Homes

Entre esa amplia y diversa producción destaca Nolita, un proyecto inmobiliario de Kronos Homes compuesto por viviendas en altura y unifamiliares ubicadas en El Peral, una de las mejores zonas de Valladolid y caracterizado por su respeto al entorno y una óptima eficiencia energética. Buena muestra de ello es que ha sido el primero en obtener el certificado Breeam en la ciudad castellanoleonesa.

Fruto de la colaboración entre Kronos Homes, G-33 y Óscar Miguel Ares, Nolita posee unas características que lo convierten en una opción perfecta para quienes desean residir en un residencial de calidad, confortable y sostenible:

• Arquitectura moderna en la que prima una estética de líneas puras y sencillas.
• Interiores luminosos y acogedores.
• Áreas comunes con piscina, pista de pádel, zona de juegos para niños, gimnasio, gastrobar, etc.
• Plazas de garaje equipadas con preinstalación de recarga para vehículos eléctricos.
• Proximidad al centro de Valladolid.

Durante la presentación de Nolita, el recordado Gregorio Alarcia Estévez mostró su satisfacción por colaborar con la promotora liderada por Saïd Hejal: “Kronos Homes busca luz y te da libertad para que cada edificio sea singular. Ahí está el valor diferencial frente a otros proyectos”, resaltó.