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¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de vivir en un bajo?

Entre los diferentes tipos de vivienda existentes, puede que nos surjan dudas llegado el momento de adquirir una casa: ¿es mejor vivir en un piso alto o bajo? Además, en los últimos años se ha incrementado el número de locales comerciales a pie de calle reconvertidos en un espacio habitable. Si te has planteado vivir en un bajo, en este artículo vamos a explicarte las ventajas y los inconvenientes. ¡Sigue leyendo!

Inconvenientes de vivir en un bajo

Pero, como sucede con otros bienes y productos, en los pisos bajos no todo son ventajas… Por lo tanto, también deben considerarse los inconvenientes de vivir en una planta baja.

1. Menor privacidad

Por ejemplo, una de las desventajas que presentan los bajos es que ofrecen menos privacidad. Estas viviendas están expuestas a las miradas de los transeúntes de la vía pública. Y en el caso de tener patio o jardín, a las de los vecinos.

De ahí que muchos propietarios de pisos bajos, de cara a tener una mayor intimidad, se vean obligados a correr las cortinas o bajar las persianas de la fachada exterior. Y a instalar toldos o pérgolas en su patio o jardín. Algo que no sucede en los pisos más altos o los áticos.

2. Menos luz natural

Aunque no siempre es así, las viviendas bajas no se caracterizan por un exceso de luz natural. Incluso aunque cuenten con patio o jardín, puesto que, en muchas ocasiones, dichos espacios están rodeados por partes del edificio, o de otros inmuebles, que restan luminosidad.

3. Pisos más ruidosos y sucios

Salvo que estén ubicados en un barrio residencial muy tranquilo, lo normal es que un piso bajo sea ruidoso. Imagínate: conversaciones de personas que hablan cerca de tu casa, el ruido proveniente de las terrazas de los bares cercanos, el trasiego de repartidores, el claxon de un automóvil… ¡Deberás cerrar las ventanas!

Y no sólo eso: si el bajo dispone de patio o jardín, y los vecinos de los pisos superiores no son respetuosos y tiran cosas abajo, te tocará esmerarte en la limpieza o quejarte al presidente de la comunidad de vecinos más de una vez. ¡Conviene tenerlo presente!

Por cierto: hablando de ruidos… Todo lo que no sea vivir en un ático implica tener vecinos arriba. Eso significa que si no son cuidadosos, y el edificio no está bien insonorizado, te expones a escuchar sus pisadas, el movimiento de mesas y sillas…

4. Mayor exposición a humedades e inundaciones

Otro aspecto a considerar al plantearse vivir en un bajo es el riesgo de sufrir humedades. En las promociones de obra nueva no debería darse este problema, pero sí en viviendas de segunda mano. Si no sabes qué tener en cuenta al comprar una casa, fíjate bien en sus paredes y suelos para detectar posibles filtraciones.

Del mismo modo, los bajos son las primeras viviendas que padecen las causas de las inundaciones. Por dicho motivo, es indispensable haber contratado un seguro de hogar. ¿Sabías que al suscribir este tipo de póliza estás protegido ante los daños causados por los fenómenos naturales? Ello es así porque incluye la cobertura de Riesgos Extraordinarios, de cuya indemnización se encarga el Consorcio de Compensación de Seguros.

5. Primera opción para los ladrones

Hablando de seguros de hogar… Es esencial que cuenten con cobertura de Robo debido a que los pisos bajos son más accesibles para los amigos de lo ajeno. Por esa razón, como veremos en el siguiente apartado, en estas viviendas hay que contemplar una serie de medidas y sistemas de seguridad.

Consideraciones de seguridad al vivir en un bajo

No es un asunto para tomárselo a broma… En los últimos años, según el Balance de Criminalidad del Ministerio del Interior, se ha registrado una media anual de 86.700 robos con fuerza en domicilios en España. Por ello, si piensas vivir en un bajo es primordial que pongas en práctica estas consideraciones de seguridad:

Refuerza la seguridad de la puerta de entrada. La protección de un hogar comienza por la puerta. Y no basta con que sea blindada o acorazada. Además, es preciso que disponga de una cerradura de seguridad antibumping.
Coloca una mirilla electrónica panorámica en la puerta. Este tipo de recurso es muy interesante para saber quién ronda cerca de nuestra puerta.
Protege todos los accesos a la vivienda. Colocar persianas de seguridad y rejas en las ventanas, así como cerramientos en la puerta del patio o jardín, es crucial para impedir el paso a los ladrones.
Instala sistemas de seguridad. Alarmas conectadas a una central receptora, cámaras de videovigilancia, sensores de movimiento, iluminación automatizada… El mercado de la seguridad nos ofrece diferentes opciones para proteger nuestra vivienda. En este sentido, los expertos aconsejan elegir proveedores e instaladores de confianza.
No duermas con las ventanas y puertas abiertas. Incluso aunque tengan rejas y cerramientos, no es buena idea dormir con las ventanas y puertas abiertas en un bajo. Está claro: esto, en verano, es un inconveniente.
Cierra puertas y ventanas al salir de casa. Por último, de manera especial en un bajo, hay que cerciorarse de que todas las puertas y ventanas quedan bien cerradas al abandonar el domicilio.

Por todo lo expuesto, confiamos en que tengas más claro cuáles son los inconvenientes y ventajas de vivir en un bajo. Ahora que ya conoces los pros y los contras, valóralos cuando vayas a visitar un piso en venta de estas características. ¡Te serán muy útiles para tomar una decisión!

Preguntas frecuentes

¿Qué es mejor vivir en un piso alto o bajo?

Cada piso tiene sus ventajas e inconvenientes. Aquí te hemos mostrado los pros y los contras de un piso bajo. Ahora, ¡tú decides!

¿Cuál es el piso más seguro en un edificio?

Según los expertos, los pisos altos son más seguros frente a los robos. Por el contrario, representan mayores riesgos en caso de caída a la vía pública o el interior del edificio.

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