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#Purehome

Cómo elegir la casa perfecta #Consejos

Elegir el hogar idóneo en el que vivir depende de muchos factores: preferencias por una vivienda unifamiliar o un piso, el entorno y la ubicación, el tamaño de la familia y la edad de sus miembros, nuestra profesión (¿vamos a teletrabajar?), los servicios en la zona o el acceso a las principales vías de comunicación. También va a condicionar la decisión el uso que le demos al inmueble: no es lo mismo que sea nuestro hogar habitual, una segunda vivienda de fin de semana o de vacaciones puntuales. Otro punto fundamental será el clima de la zona en la que nos encontramos; en este sentido tienen mucho que ver algunas cuestiones técnicas como la calidad de los materiales o la climatización. Sin duda, un montón de aspectos a tener en cuenta para elegir la casa perfecta que vamos a tratar a continuación.

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Aspectos fundamentales: tipología, materiales y equipamiento.

Lo primero que debemos tener claro es si buscamos una casa unifamiliar o un piso en un bloque de viviendas. Esta primera elección va a determinar, sobre todo, la ubicación ya que será más difícil encontrar una casa individual en los centros urbanos.

A la hora de optar por una vivienda debemos tener en cuenta algunos factores que determinarán el confort y el bienestar diario. La calidad de los materiales es clave para un buen aislamiento acústico y térmico que evite los sonidos molestos y nos proteja de la temperatura exterior. 

Las casas pasivas, cuya construcción se basa en la arquitectura bioclimática, unen el asilamiento perfecto junto a un sistema de ventilación controlado como la aerotermia. Este sistema consigue espacios confortables manteniendo la temperatura adecuada durante todo el año y supone un ahorro energético de hasta el 70%. 

Será diferente una casa de nueva construcción que una más antigua donde los materiales ya han sido usados. Ante esta situación debemos conocer el estado de la vivienda para decidir si queremos o no comprarla. 

Es importante también el equipamiento de la vivienda, el jardín, la terraza, el balcón o la piscina donde disfrutar del aire libre, vivamos en un piso o en una casa unifamiliar. Un trastero da la oportunidad de almacenar el cambio de temporada de ropa o muebles. Y disponer de garaje es interesante para que nuestro coche esté resguardado. Y sin duda nos facilitará la vida si vamos a vivir en una zona con problemas de aparcamiento.

¿Qué uso le vamos a dar a la vivienda? 

Hay una gran diferencia entre una vivienda para habitar durante todo el año que una segunda opción para disfrutar de las vacaciones o de algunas épocas especiales como Navidad. Ya conoces los aspectos fundamentales a tener en cuenta a la hora de elegir un inmueble. 

 

Si hablamos de una segunda vivienda lo más importante es decidir la localización. Si la casa está destinada a un uso personal existen destinos perfectos para disfrutar durante nuestras vacaciones. Si tenemos la posibilidad de teletrabajar, puede convertirse en nuestra residencia habitual durante largos periodos de tiempo. En caso de que sea una inversión y el uso de la vivienda vaya a ser el alquiler, es recomendable elegir una ubicación con alta demanda como destino turístico y que esté dotada de todo tipo de comodidades -piscina, cercanía a la playa o montaña, campo de golf u otras instalaciones deportivas…-

¿Cuánto espacio necesitamos?

Dependiendo del número de miembros de la familia será necesario más o menos espacio. Es diferente cuando se trata de una sola persona o una pareja, si vivimos con mascotas o en cambio se trata de una familia con varios hijos. O incluso si hay alguna persona mayor o con necesidades especiales en la familia.

Lo idóneo es contar con espacio suficiente en las zonas comunes como salón y cocina e incluso proponer una estancia diáfana donde convivir y disfrutar de las comidas y el relax en una zona de estar. 

Contar con varios aseos es esencial para la armonía en la convivencia y la comodidad si recibimos visitas. Las habitaciones deben ser espaciosas y confortables y los muebles ocupen el espacio justo. 

La distribución en base al espacio dependerá de nuestro estilo de vida, si de día usamos las zonas comunes y de noche las habitaciones tienen sentido pasillos o distribuidores. Si por el contrario nos gustan los espacios diáfanos y la amplitud de una casa abierta estos elementos nos sobran.

La importancia de la orientación en la vivienda

Vivir en un inmueble bien orientado no solo es clave en el ahorro energético sino también en el confort y la calidad de vida. Veamos las opciones dependiendo de la orientación. 

  • Este: es la más deseada en España dado que el sol incide desde su salida hasta el mediodía acumulando el calor y liberándolo por la noche. 
  • Sur: es la que más luz y radicación recibe durante todo el día y el año lo que supone un problema en el caso de vivir en un clima cálido.  
  • Norte: solo recibe luz y radiación en verano, al atardecer y al amanecer, por lo que no es adecuada para climas fríos. 
  • Oeste: es una buena alternativa a la orientación este dado que recibe luz y radiación directa desde el mediodía hasta el anochecer, perfeto para zonas con bajas temperaturas.  

La distribución idónea según la incidencia del sol propone que habitaciones y cocina estén orientadas hacia el este en climas cálidos y al oeste en climas fríos. El salón hacia el sur, excepto en zonas con altas temperaturas que se recomienda el este. Y los espacios menos habitados como garajes, despensas y baños lo ideal es orientarlos al norte dado que no necesitan la luz solar.

¿Centro de la ciudad o zona residencial?

Antes de decidir cuál será nuestro hogar hay que tener claros aspectos como la ubicación y el entorno. Si preferimos vivir en un edificio de pisos en el centro, donde hay más vida, o en una casa unifamiliar a las afueras de la ciudad, que ofrece una mayor tranquilidad. 

Existen zonas urbanas más relajadas que no se encuentran en el centro y barrios residenciales más animados con centros comerciales y restaurantes alrededor. Todo ello determinará el tipo de vecindario y las actividades con las que vamos a convivir. Si hay más viviendas, oficinas, comercios o negocios y si esto es compatible con el estilo de vida que llevamos. ¿Tenemos hijos? Que haya buenos centros escolares en la zona será un factor a tener en cuenta para no depender del transporte público o privado cada día. Poder ir andando al colegio es todo un privilegio y una buena manera de no complicar la vida a toda la familia. 

También debemos considerar cómo esta comunicada la zona, el tipo de transporte al que podemos acceder y los servicios de los que dispone el barrio: centro médico, hospital o farmacias. 

Si nos gusta pasar tiempo al aire libre es importante que haya parques y zonas verdes en la zona, lo que además elevará nuestra calidad de vida. Y si somos una familia deportista, la presencia de gimnasios o polideportivos en la zona será un factor a tener muy en cuenta.

La elección de la casa perfecta va a depender de cada familia, de sus gustos y necesidades. Para cada una habrá aspectos esenciales que se convertirán en el factor determinante a la hora de elegir la vivienda ideal donde vivir con el mayor confort y bienestar posibles.

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